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土地侵权纠纷法律怎么解决?有法可依!保护农民的合法权利

发布时间:2019-10-07 阅读量:

        土地侵权,与一般侵权并无太大不同。在土地权属不存在争议的情况下,土地侵权纠纷属于民事纠纷。行政机关对特定问题可以作出裁决,具有行政强制力;对一般问题可以作出调解,不具有行政强制力。当无权裁决产生了实质影响,相对人有权提起诉讼。任何其他组织和个人公民只享有使用土地的权利。那么对于土地使用权分配、出售、出租、争议和争议存在的股权等是如何解决土地使用权侵权。
 
        土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体和个人公民,以及有法律要求的外商投资企业,依照法定程序或者按照国有土地上的协议或者农民集体土地享有占用、利用、收益和有限惩罚权。这里的土地包括农业用地、建设用地、未使用土地的权利。

 
        处理土地所有权纠纷的调查申请应当符合下列条件:
1、申请人对争议土地有直接利益;
2、有一个明确的请求来处理对象 的具体处理请求和事实依据。
 
        土地使用权侵权纠纷应根据《中华人民共和国土地管理法》的规定按以下顺序解决
一、由当事人针对侵权纠纷,协商解决

二、土地行政主管部门进行行政调处的情况是协商不成的,如果调解达成协议,则应制作调解书。调解文件由当事人签名或者盖章,由主办方签字并盖章,并加盖国土资源管理部门的印章。现行的调解法案具有法律效力,是土地登记的基础。当事方也可以在没有行政和解的情况下直接提起民事诉讼。
 
三、如果当事人对行政调解不满意,可以向另一方提起民事诉或者由县级以上人民政府或者乡级人民政府应当向国土资源管理部门提出申请,或者提交调查处理申请。国土资源行政主管部门应当按照规定进行审查,并自收到申请之日起7个工作日内就是否受理申请提出意见。认为不应当受理的,应及时制定不接受的提案,并报告同级人民政府作出不接受的决定。当事人对不予受理的决定不服的,可以申请行政复议或者依法提起行政诉讼。当事人申请调查处理土地所有权纠纷时,应当提交书面申请和有关证据材料,并按照被申请人的数量提交。当事人委托代理人申请的,还应当提交委托书。
 
四、如果当事人对人民政府的决定不服,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
        在规定的时间内,当事人既不申请行政复议也不提起行政诉讼,该决定具有法律效力。有效的处理决定是土地登记的基础。在申请调查土地所有权纠纷的情况时,发生土地使用权侵权纠纷时,需要提供应当采取的法律途径,以妥善保护其合法权益。
 
         结合我国司法实践的经验,对于存在土地权属争议的土地侵权案件,应当分情况进行处理:首先,必须审查土地权属争议是否存在。对于当事人虽然对土地所有权和使用权提出异议,但发生在土地登记发证后或异议人不能举证证明土地权属纠纷确实存在的,应当认为不存在土地侵权纠纷争议,人民法院应依法进行审理。其次,对于经审查后土地权属争议确实存在的,人民法院不宜对土地权属进行实质性审查,但也不宜直接驳回起诉,而应告知当事人对土地权属争议进行协商,协商不成的应由人民政府依法处理。在人民政府依法处理过程中,人民法院应当中止审理;对于告知后,当事人依然不申请行政机关先行处理的,人民法院应当驳回起诉。

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